新北市永和區永貞路370巷2號1F/14F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 37.6 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物11.21 坪
公設比36.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 保平段 509 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 36.1
永貞路中位 47.4
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 4%比永貞路中位 低 21%比永和區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+22%
2026 年推估1,240 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交屋時賣方另補貼買方25萬元修繕自來水分錶費用
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。