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新北市永和區永貞路370巷2號2F/14F

2014-05-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 37.8 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物16.68 坪
公設比53.4%
當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 35.76 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪35.76 坪

土地坐落 保平段 509 地號

價格拆解

成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬

單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 36.1
永貞路中位 47.6
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 5%比永貞路中位 低 21%比永和區 2014 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2021-03-26 2F/14F 3房1廳1衛 · 35.76 坪 30.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-16 1F/14F 2房1廳1衛 · 27.14 坪 37.6 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-03 1F/14F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 36.1 萬/坪總 980 萬 2013-09-05 2F/14F 3房1廳1衛 · 35.76 坪 33.6 萬/坪總 1,200 萬 2012-07-31 2F/14F 3房2廳1衛 · 35.76 坪 31.3 萬/坪總 1,120 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。