新北市新店區北宜路一段8之2號10F/27F
2019-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,670 萬 58.3 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物18.86 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 64.7
北宜路一段中位 48.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 10%比北宜路一段中位 高 20%比新店區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,670 萬
+16%
2026 年推估1,937 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。