新北市新店區北宜路一段8之2號23F/27F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 77.7 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物18.8 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 64.7
北宜路一段中位 48.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 20%比北宜路一段中位 高 61%比新店區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,220 萬
+6%
2026 年推估2,364 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-01 19F/27F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 65.8 萬/坪總 1,880 萬 2023-03-25 20F/27F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 70 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-04 26F/27F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 64.7 萬/坪總 1,850 萬 2019-06-20 10F/27F 3房1廳1衛 · 28.66 坪 58.3 萬/坪總 1,670 萬 2015-08-16 11F/27F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 58 萬/坪總 1,663 萬 2014-07-21 10F/27F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 58.2 萬/坪總 1,667 萬 2014-03-30 5F/27F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 62.1 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。