新北市三重區五谷王北街45巷51號11F/17F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 61.1 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物16.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 五谷王段 354 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 62.3
五谷王北街中位 56
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比五谷王北街中位 高 9%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
+8%
2026 年推估2,174 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 2F/17F 2房2廳1衛 · 42.84 坪 68.1 萬/坪總 2,070 萬 2023-10-01 9F/17F 2房2廳1衛 · 47.13 坪 64.7 萬/坪總 2,222 萬 2023-09-24 8F/17F 2房2廳1衛 · 46.37 坪 63.2 萬/坪總 2,130 萬 2023-09-23 15F/17F 2房2廳1衛 · 45.86 坪 61.9 萬/坪總 2,088 萬 2023-09-19 12F/17F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 62 萬/坪總 1,848 萬 2023-09-16 3F/17F 2房2廳1衛 · 45.86 坪 60.2 萬/坪總 2,037 萬 2023-07-22 13F/17F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 64.8 萬/坪總 2,128 萬 2023-05-30 7F/17F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 62.2 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。