新北市三重區五谷王北街45巷51號12F/17F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 62 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物16.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 五谷王段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62.3
五谷王北街中位 56
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 高 11%比三重區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,848 萬
+8%
2026 年推估1,989 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 2F/17F 2房2廳1衛 · 42.84 坪 68.1 萬/坪總 2,070 萬 2023-10-01 9F/17F 2房2廳1衛 · 47.13 坪 64.7 萬/坪總 2,222 萬 2023-09-24 8F/17F 2房2廳1衛 · 46.37 坪 63.2 萬/坪總 2,130 萬 2023-09-23 15F/17F 2房2廳1衛 · 45.86 坪 61.9 萬/坪總 2,088 萬 2023-09-16 3F/17F 2房2廳1衛 · 45.86 坪 60.2 萬/坪總 2,037 萬 2023-07-22 13F/17F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 64.8 萬/坪總 2,128 萬 2023-07-08 11F/17F 2房2廳1衛 · 44.8 坪 61.1 萬/坪總 2,020 萬 2023-05-30 7F/17F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 62.2 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。