新北市新店區民權路111號5F/27F
2026-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 66.2 萬/坪 × 86.39 坪
權狀坪數86.39 坪
主建物46.91 坪
公設比31.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 86.39 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 39.48 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪86.39 坪
土地坐落 大豐段 34 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 61.1
民權路中位 48.9
新店區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 8%比民權路中位 高 35%比新店區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 9F/27F 4房2廳3衛 · 84.01 坪 63.4 萬/坪總 4,650 萬 2024-04-06 9F/27F 4房2廳3衛 · 84.86 坪 61.6 萬/坪總 5,228 萬 2023-08-21 26F/27F 3房2廳2衛 · 73.53 坪 62.6 萬/坪總 4,600 萬 2023-07-11 15F/27F 4房2廳3衛 · 98.39 坪 63.4 萬/坪總 5,350 萬 2022-11-27 23F/27F 4房2廳3衛 · 73.49 坪 67.2 萬/坪總 4,585 萬 2022-11-27 15F/27F 4房2廳3衛 · 98.39 坪 53.9 萬/坪總 5,300 萬 2021-11-12 21F/27F 3房2廳3衛 · 74.8 坪 58 萬/坪總 4,340 萬 2018-05-22 21F/27F 5房2廳3衛 · 86.41 坪 56.7 萬/坪總 4,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。