新北市新店區民權路111號15F/27F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 53.9 萬/坪 × 98.39 坪
權狀坪數98.39 坪
主建物46.91 坪
公設比33.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 98.39 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 51.48 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪98.39 坪
土地坐落 大豐段 34 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 58.1
民權路中位 48.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 7%比民權路中位 高 10%比新店區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,300 萬
+5%
2026 年推估5,571 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗公設增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 9F/27F 4房2廳3衛 · 84.01 坪 63.4 萬/坪總 4,650 萬 2024-04-06 9F/27F 4房2廳3衛 · 84.86 坪 61.6 萬/坪總 5,228 萬 2023-08-21 26F/27F 3房2廳2衛 · 73.53 坪 62.6 萬/坪總 4,600 萬 2023-07-11 15F/27F 4房2廳3衛 · 98.39 坪 63.4 萬/坪總 5,350 萬 2022-11-27 23F/27F 4房2廳3衛 · 73.49 坪 67.2 萬/坪總 4,585 萬 2021-11-12 21F/27F 3房2廳3衛 · 74.8 坪 58 萬/坪總 4,340 萬 2018-05-22 21F/27F 5房2廳3衛 · 86.41 坪 56.7 萬/坪總 4,400 萬 2018-05-07 11F/27F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 58.1 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。