新北市板橋區僑中二街118之5號12F/22F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 35 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物29.78 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價1,995 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 36.8
僑中二街中位 34
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比僑中二街中位 高 3%比板橋區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,995 萬
+27%
2026 年推估2,541 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 47.9 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-06 10F/22F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 53.6 萬/坪總 2,505 萬 2022-06-29 16F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 46.1 萬/坪總 2,598 萬 2022-05-18 22F/22F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 40.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-11 17F/22F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 40.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-28 3F/22F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 33.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-02-23 13F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 39.2 萬/坪總 2,165 萬 2020-10-29 10F/22F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 33.8 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。