新北市五股區水碓路16巷21號3F/9F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.2 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物24.89 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 德音段 687 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
水碓路中位 23.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比水碓路中位 高 31%比五股區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,182 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。