新北市五股區水碓路16巷21號
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,293 萬 18.3 萬/坪 × 70.87 坪
權狀坪數70.87 坪
主建物40.55 坪
公設比34.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.87 坪
└ 主建物 40.55 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪70.87 坪
土地坐落 德音段 687 地號
價格拆解
成交總價1,293 萬
扣車位後房價1,293 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 30.2
水碓路中位 23.1
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 低 39%比水碓路中位 低 21%比五股區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人共2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。