新北市鶯歌區永和街65號
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 31.9 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物54.51 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 54.51 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 鳳祥段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
永和街中位 27.1
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比永和街中位 高 18%比鶯歌區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,798 萬
-2%
2026 年推估1,754 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：標的物有滲漏水共2處二樓外牆，一樓廚房後方，賣方對滲漏水無須修繕由買方自行承受負擔
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。