新北市土城區中央路一段325之2號6F/22F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,807 萬 41 萬/坪 × 82.42 坪
權狀坪數82.42 坪
主建物36.96 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.42 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪82.42 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,807 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價2,472 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 43.7
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比中央路一段中位 高 0%比土城區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,807 萬
+31%
2026 年推估3,672 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,978 萬
每月月付74,089 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（335 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-22 4F/22F 3房2廳3衛 · 82.42 坪 43.9 萬/坪總 3,020 萬 2016-07-13 22F/22F 4房2廳3衛 · 72.08 坪 51 萬/坪總 3,291 萬 2016-03-15 13F/22F 3房2廳2衛 · 83.11 坪 45.7 萬/坪總 3,118 萬 2016-03-10 20F/22F 3房2廳3衛 · 83.11 坪 48 萬/坪總 3,270 萬 2016-02-05 11F/22F 3房2廳3衛 · 83.11 坪 45.7 萬/坪總 3,140 萬 2015-08-28 3F/22F 4房2廳2衛 · 82.42 坪 43.7 萬/坪總 2,998 萬 2015-08-18 8F/22F 4房2廳3衛 · 83.11 坪 44.7 萬/坪總 3,096 萬 2015-07-31 2F/22F 3房2廳3衛 · 71.39 坪 43.5 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。