新北市土城區中央路一段325之2號13F/22F
2016-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 45.7 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物37.43 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 45.68 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價3,118 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 43.7
中央路一段中位 41
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 5%比中央路一段中位 高 11%比土城區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-07-22 4F/22F 3房2廳3衛 · 82.42 坪 43.9 萬/坪總 3,020 萬 2019-07-15 6F/22F 3房2廳2衛 · 82.42 坪 41 萬/坪總 2,807 萬 2016-07-13 22F/22F 4房2廳3衛 · 72.08 坪 51 萬/坪總 3,291 萬 2016-03-10 20F/22F 3房2廳3衛 · 83.11 坪 48 萬/坪總 3,270 萬 2016-02-05 11F/22F 3房2廳3衛 · 83.11 坪 45.7 萬/坪總 3,140 萬 2015-08-28 3F/22F 4房2廳2衛 · 82.42 坪 43.7 萬/坪總 2,998 萬 2015-08-18 8F/22F 4房2廳3衛 · 83.11 坪 44.7 萬/坪總 3,096 萬 2015-07-31 2F/22F 3房2廳3衛 · 71.39 坪 43.5 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。