新北市淡水區八勢路50巷74號
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 33.3 萬/坪 × 90.04 坪
權狀坪數90.04 坪
主建物45.78 坪
公設比42.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.04 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 44.26 坪
土地持分 34.35 坪
0 坪90.04 坪
土地坐落 水仙段 381 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
八勢路中位 39.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 低 15%比淡水區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。