新北市三峽區復興路337號6F/10F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 44.3 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物18.4 坪
公設比15.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 大仁段 737 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 27.4
復興路中位 23
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 62%比復興路中位 高 93%比三峽區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+7%
2026 年推估1,430 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 6F/10F 4房2廳2衛 · 45.64 坪 30 萬/坪總 1,369 萬 2024-02-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 33 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 41.4 萬/坪總 450 萬 2021-01-30 3F/10F 4房2廳2衛 · 32.29 坪 27.9 萬/坪總 900 萬 2020-11-18 5F/10F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 38.2 萬/坪總 415 萬 2018-03-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 26.9 萬/坪總 292 萬 2017-04-23 3F/10F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 28.7 萬/坪總 650 萬 2016-04-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 23.21 坪 25.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。