新北市新店區安光路15巷18號11F/14F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 36.3 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物17.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 民安段 672 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
安光路中位 36.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比安光路中位 高 0%比新店區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,528 萬
+16%
2026 年推估1,772 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 39.5 萬/坪總 2,850 萬 2022-01-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 41 萬/坪總 2,714 萬 2021-11-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 40 萬/坪總 2,652 萬 2021-05-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 39 萬/坪總 2,602 萬 2020-11-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 47.43 坪 38.2 萬/坪總 1,606 萬 2020-10-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.54 坪 36.3 萬/坪總 2,340 萬 2020-06-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 82.72 坪 34.5 萬/坪總 2,525 萬 2020-04-16 6F/14F 4房2廳1衛 · 72.13 坪 34.3 萬/坪總 2,302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。