新北市新店區安光路15巷18號9F/14F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 34.5 萬/坪 × 82.72 坪
權狀坪數82.72 坪
主建物33.33 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.72 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 49.39 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪82.72 坪
土地坐落 民安段 672 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 36.3
安光路中位 36.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比安光路中位 低 5%比新店區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,525 萬
+11%
2026 年推估2,791 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 39.5 萬/坪總 2,850 萬 2022-01-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 41 萬/坪總 2,714 萬 2021-11-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 40 萬/坪總 2,652 萬 2021-05-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 39 萬/坪總 2,602 萬 2020-11-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 47.43 坪 38.2 萬/坪總 1,606 萬 2020-10-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.54 坪 36.3 萬/坪總 2,340 萬 2020-04-16 6F/14F 4房2廳1衛 · 72.13 坪 34.3 萬/坪總 2,302 萬 2019-11-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 47.43 坪 36.3 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。