新北市林口區工八路10號
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 29,000 萬 37.5 萬/坪 × 772.68 坪
權狀坪數772.68 坪
主建物710.58 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 772.68 坪
└ 主建物 710.58 坪
└ 公設等 62.1 坪
土地持分 476.44 坪
0 坪772.68 坪
土地坐落 工二段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
工八路中位 37.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比工八路中位 低 1%比林口區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交29,000 萬
+7%
2026 年推估30,894 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,800 萬
貸款（8 成）23,200 萬
每月月付869,165 元
30 年總利息8,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。