新北市淡水區淡海路266號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.9 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物44.23 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 44.23 坪
土地持分 112.12 坪
0 坪112.12 坪
土地坐落 望高樓段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
淡海路中位 17.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 高 93%比淡水區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+16%
2026 年推估1,745 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓+2樓買賣案件
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。