新北市瑞芳區瑞芳街8號5F/7F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.9 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物25.17 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 瑞芳段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.7
瑞芳街中位 8
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 36%比瑞芳街中位 高 99%比瑞芳區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+3%
2026 年推估619 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。