新北市瑞芳區瑞芳街8號6F/7F

2025-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 17.2 萬/坪 × 37.7 坪

權狀坪數37.7 坪

主建物25.17 坪

公設比28%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 37.7 坪

└ 主建物 25.17 坪

└ 公設等 12.53 坪

土地持分 5.13 坪

0 坪37.7 坪

土地坐落 瑞芳段 183 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪

本筆成交 17.2

本棟中位 11.7

瑞芳街中位 8

瑞芳區 2025 年中位 12.9

比本棟中位高 47%比瑞芳街中位高 115%比瑞芳區 2025 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交650 萬

-3%

2026 年推估631 萬

以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。