新北市汐止區和平街9號2F/14F
2019-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 31.8 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物16.59 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 中正段 245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 37.6
和平街中位 30
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 15%比和平街中位 高 6%比汐止區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+34%
2026 年推估1,274 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 61.3 萬/坪總 2,230 萬 2023-09-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 30.4 萬/坪總 1,256 萬 2021-04-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 38.4 萬/坪總 1,345 萬 2020-06-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 33.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 29.7 萬/坪總 985 萬 2016-11-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 37.6 萬/坪總 1,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。