新北市汐止區和平街9號4F/14F
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 985 萬 29.7 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物16.59 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 中正段 245 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價885 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 37.6
和平街中位 30
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 21%比和平街中位 低 1%比汐止區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交985 萬
+33%
2026 年推估1,312 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 61.3 萬/坪總 2,230 萬 2023-09-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 30.4 萬/坪總 1,256 萬 2021-04-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 38.4 萬/坪總 1,345 萬 2020-06-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 33.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 29.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 31.8 萬/坪總 950 萬 2016-11-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 37.6 萬/坪總 1,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。