新北市萬里區新墾丁路48號8F/14F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 7 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物8.45 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-93 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2023 年中位 13
比本棟中位 低 12%比新墾丁路中位 低 15%比萬里區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
-13%
2026 年推估157 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅由承買人繳納
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 10F/14F 0房0廳0衛 · 14.08 坪 10.7 萬/坪總 150 萬 2025-01-20 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 8 萬/坪總 123 萬 2025-01-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 8 萬/坪總 123 萬 2023-04-30 5F/14F 0房0廳0衛 · 13.46 坪 11.2 萬/坪總 151 萬 2022-08-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.09 坪 9.6 萬/坪總 135 萬 2021-12-20 7F/14F 1房1廳1衛 · 25.79 坪 7 萬/坪總 180 萬 2019-11-26 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 8.2 萬/坪總 125 萬 2019-02-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 7.8 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。