新北市新莊區昌德街85號2F/15F
2017-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 41.8 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物27.09 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 副都心段一小段 155 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 43.1
昌德街中位 52.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 3%比昌德街中位 低 20%比新莊區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 58 萬/坪總 3,100 萬 2023-09-29 11F/15F 3房1廳2衛 · 65.16 坪 32.8 萬/坪總 2,134 萬 2023-06-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 56.82 坪 50.9 萬/坪總 2,730 萬 2022-11-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 53.7 萬/坪總 2,888 萬 2021-05-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 57.1 坪 48.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-01-25 15F/15F 2房2廳3衛 · 94.26 坪 47.3 萬/坪總 4,460 萬 2019-01-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 43.9 萬/坪總 2,400 萬 2018-07-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 42.2 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。