新北市萬里區孝四街18號3F/4F
2025-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 3.9 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物18.82 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 北基段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.7
孝四街中位 5.2
萬里區 2025 年中位 9.8
比本棟中位 高 5%比孝四街中位 低 25%比萬里區 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交90 萬
+8%
2026 年推估97 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的為老舊不動產不堪居住，賣方已折價出售，買方同意免除賣方該標的物之瑕疵及重大瑕疵擔保之責任，復電由買方負責。其他；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。