新北市三重區中正北路300號3F/20F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 37.8 萬/坪 × 91.98 坪
權狀坪數91.98 坪
主建物40.38 坪
公設比53.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.98 坪
└ 主建物 40.38 坪
└ 公設等 51.6 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪91.98 坪
土地坐落 永德段 1166 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 40.5
中正北路中位 42.6
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 7%比中正北路中位 低 11%比三重區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：土地交易總價:1742萬建物交易總價:858萬
同址其他成交（8 筆）
2023-05-17 17F/20F 4房2廳2衛 · 77.59 坪 39.4 萬/坪總 3,060 萬 2016-07-22 5F/20F 5房2廳3衛 · 76.56 坪 31.4 萬/坪總 2,400 萬 2015-07-31 14F/20F 4房2廳2衛 · 93.01 坪 43.4 萬/坪總 2,980 萬 2015-05-29 6F/20F 4房2廳2衛 · 76.56 坪 39.7 萬/坪總 2,558 萬 2015-05-13 17F/20F 4房2廳2衛 · 77.59 坪 44 萬/坪總 2,868 萬 2015-04-23 16F/20F 4房2廳2衛 · 77.59 坪 43.8 萬/坪總 2,850 萬 2014-11-03 15F/20F 4房2廳2衛 · 77.59 坪 37 萬/坪總 2,868 萬 2014-11-03 10F/20F 4房2廳3衛 · 76.56 坪 37.7 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。