新北市三重區中正北路300號17F/20F
2023-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,060 萬 39.4 萬/坪 × 77.59 坪
權狀坪數77.59 坪
主建物41.11 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.59 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪77.59 坪
土地坐落 永德段 1166 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 40.5
中正北路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 3%比中正北路中位 低 8%比三重區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,060 萬
+8%
2026 年推估3,317 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：免除價金新台幣貳佰參拾萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2016-07-22 5F/20F 5房2廳3衛 · 76.56 坪 31.4 萬/坪總 2,400 萬 2016-06-01 3F/20F 4房2廳2衛 · 91.98 坪 37.8 萬/坪總 2,600 萬 2015-07-31 14F/20F 4房2廳2衛 · 93.01 坪 43.4 萬/坪總 2,980 萬 2015-05-29 6F/20F 4房2廳2衛 · 76.56 坪 39.7 萬/坪總 2,558 萬 2015-05-13 17F/20F 4房2廳2衛 · 77.59 坪 44 萬/坪總 2,868 萬 2015-04-23 16F/20F 4房2廳2衛 · 77.59 坪 43.8 萬/坪總 2,850 萬 2014-11-03 15F/20F 4房2廳2衛 · 77.59 坪 37 萬/坪總 2,868 萬 2014-11-03 10F/20F 4房2廳3衛 · 76.56 坪 37.7 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。