新北市三重區三和路一段85號12F/23F
2019-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 45.1 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物18.29 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 50.3
三和路一段中位 48.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比三和路一段中位 低 7%比三重區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+36%
2026 年推估1,881 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 8F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 61 萬/坪總 1,880 萬 2023-10-30 16F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 61.4 萬/坪總 1,890 萬 2023-02-20 22F/23F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 55.8 萬/坪總 1,950 萬 2023-02-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 55.8 萬/坪總 1,720 萬 2022-04-30 16F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 57 萬/坪總 1,755 萬 2022-04-09 11F/23F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 56.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-28 19F/23F 2房1廳2衛 · 35.96 坪 55.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-15 15F/23F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 53.8 萬/坪總 1,888 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。