新北市新店區碧潭路37號7F/10F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 37.4 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物5.31 坪
公設比48%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 太平段 576 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.9
碧潭路中位 41.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比碧潭路中位 低 9%比新店區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+11%
2026 年推估531 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 42.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-14 4F/10F 4房2廳2衛 · 50.05 坪 37 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 38.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-13 7F/10F 4房2廳2衛 · 40.89 坪 41.3 萬/坪總 1,690 萬 2023-07-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 37 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-08 4F/10F 4房2廳2衛 · 36.22 坪 42.2 萬/坪總 1,530 萬 2018-11-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 38.9 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-28 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 42.1 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。