新北市新店區碧潭路37號4F/10F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 42.2 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物27.26 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 太平段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 38.9
碧潭路中位 41.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 8%比碧潭路中位 高 2%比新店區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+5%
2026 年推估1,612 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 42.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-14 4F/10F 4房2廳2衛 · 50.05 坪 37 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 38.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-13 7F/10F 4房2廳2衛 · 40.89 坪 41.3 萬/坪總 1,690 萬 2023-07-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 37 萬/坪總 1,850 萬 2020-07-23 7F/10F 0房1廳1衛 · 12.83 坪 37.4 萬/坪總 480 萬 2018-11-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 38.9 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-28 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 42.1 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。