新北市淡水區淡金路一段541號2F/15F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 18.6 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物21.3 坪
公設比43%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.4
淡金路一段中位 23
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比淡金路一段中位 低 19%比淡水區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。