新北市林口區仁愛路一段83巷50號
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 31.5 萬/坪 × 152.27 坪
權狀坪數152.27 坪
主建物144.3 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 152.27 坪
└ 主建物 144.3 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 74.64 坪
0 坪152.27 坪
土地坐落 新林段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.8
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 低 4%比仁愛路一段中位 高 27%比林口區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
+4%
2026 年推估4,983 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：地下室擴建、陽台外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
仁愛路一段83巷2號 42.2 萬/坪 仁愛路一段103巷13號 53.7 萬/坪 仁愛路一段667巷1之2號 47.4 萬/坪 仁愛路一段667巷26號 35.4 萬/坪 仁愛路一段315巷40號 53.6 萬/坪 仁愛路一段315巷28號 49.9 萬/坪 仁愛路一段103巷29號 43.7 萬/坪 仁愛路一段290巷25號 17.2 萬/坪 仁愛路一段159巷23號 40.7 萬/坪 仁愛路一段103巷15號 41.8 萬/坪 仁愛路一段290巷12號 20.5 萬/坪 仁愛路一段300號 28.4 萬/坪 仁愛路一段641號 35.4 萬/坪 仁愛路一段48巷52之1號 20.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。