新北市淡水區濱海路二段185號18F/18F
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,840 萬 30.2 萬/坪 × 128.01 坪
權狀坪數128.01 坪
主建物67.42 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 128.01 坪
└ 主建物 67.42 坪
└ 公設等 60.59 坪
土地持分 21.47 坪
0 坪128.01 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價3,840 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33.3
濱海路二段中位 25.4
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 9%比濱海路二段中位 高 19%比淡水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。