新北市板橋區文化路二段410巷30號10F/13F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 82.3 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物10.65 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 322-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 66.3
文化路二段中位 63.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 24%比文化路二段中位 高 30%比板橋區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,584 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.84 坪 83.9 萬/坪總 1,580 萬 2026-02-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 74.4 萬/坪總 2,820 萬 2024-10-05 13F/13F 1房2廳1衛 · 23.71 坪 83.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 71.8 萬/坪總 2,800 萬 2020-03-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2020-01-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.84 坪 66.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 28.58 坪 61.5 萬/坪總 1,349 萬 2015-02-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 56.8 萬/坪總 1,202 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。