新北市板橋區文化路二段410巷30號4F/13F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.1 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物20.6 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 322-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−20 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 66.3
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 82%比文化路二段中位 低 81%比板橋區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+28%
2026 年推估574 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（20 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 74.4 萬/坪總 2,820 萬 2024-10-05 13F/13F 1房2廳1衛 · 23.71 坪 83.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-08 10F/13F 1房2廳1衛 · 18.84 坪 82.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 71.8 萬/坪總 2,800 萬 2020-01-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.84 坪 66.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 28.58 坪 61.5 萬/坪總 1,349 萬 2015-02-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 56.8 萬/坪總 1,202 萬 2015-02-11 12F/13F 1房1廳1衛 · 18.84 坪 61.5 萬/坪總 1,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。