新北市汐止區民族三街26號
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 66.5 萬/坪 × 7.82 坪
權狀坪數7.82 坪
主建物6.04 坪
公設比22.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.82 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪7.82 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 42
民族三街中位 37.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 58%比民族三街中位 高 77%比汐止區 2018 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+33%
2026 年推估693 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 54.3 萬/坪總 800 萬 2022-03-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 42 萬/坪總 620 萬 2022-01-21 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 42.7 萬/坪總 630 萬 2020-05-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 39 萬/坪總 575 萬 2020-02-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 32.6 萬/坪總 480 萬 2018-11-23 2F/12F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 42 萬/坪總 310 萬 2016-08-05 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 27.8 萬/坪總 685 萬 2015-11-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 14.75 坪 42.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。