新北市汐止區民族三街26號11F/12F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 27.8 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物10.11 坪
公設比53.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 42
民族三街中位 37.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 34%比民族三街中位 低 26%比汐止區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 54.3 萬/坪總 800 萬 2022-03-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 42 萬/坪總 620 萬 2022-01-21 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 42.7 萬/坪總 630 萬 2020-05-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 39 萬/坪總 575 萬 2020-02-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 32.6 萬/坪總 480 萬 2018-11-23 2F/12F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 42 萬/坪總 310 萬 2018-10-03 0房0廳0衛 · 7.82 坪 66.5 萬/坪總 520 萬 2015-11-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 14.75 坪 42.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。