新北市淡水區淡金路二段509號2F/15F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 17.9 萬/坪 × 67.31 坪
權狀坪數67.31 坪
主建物35.99 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.31 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 31.32 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪67.31 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.8
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 14%比淡金路二段中位 低 17%比淡水區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 23.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 25.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-05-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 20 萬/坪總 1,340 萬 2016-06-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2016-01-26 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.9 坪 35.7 萬/坪總 711 萬 2014-08-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.11 坪 21.5 萬/坪總 1,442 萬 2012-09-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 17.4 萬/坪總 1,170 萬 2012-09-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 18 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。