新北市新莊區思源路361號5F/12F
2016-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.8 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物21.83 坪
公設比42.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 昌隆段 522 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 38.3
思源路中位 46.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 35%比思源路中位 低 47%比新莊區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。