新北市三重區中正北路176巷8號7F/7F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 57.8 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物17.37 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 三民段 340 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 43.5
中正北路中位 42.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 33%比中正北路中位 高 36%比三重區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+2%
2026 年推估2,201 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2016-08-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 40.3 萬/坪總 1,325 萬 2014-03-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 39.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-11-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 45.2 萬/坪總 1,665 萬 2013-09-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 40.4 萬/坪總 1,498 萬 2013-09-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 42.3 萬/坪總 1,560 萬 2013-09-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 45.6 萬/坪總 1,500 萬 2013-09-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 43.5 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。