新北市板橋區華東街308號19F/20F
2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 39.7 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物17.55 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.8
華東街中位 52.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 5%比華東街中位 低 25%比板橋區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。