新北市新店區安德街2號2F/13F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,452 萬 36.5 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物24.09 坪
公設比29.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 民安段 834 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.3
安德街中位 34
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 3%比安德街中位 高 7%比新店區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,452 萬
+19%
2026 年推估1,725 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,518 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 41.3 萬/坪總 2,020 萬 2018-03-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 35.5 萬/坪總 1,616 萬 2018-03-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 37.2 萬/坪總 2,110 萬 2017-11-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 35.1 萬/坪總 1,588 萬 2017-11-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 34.1 萬/坪總 1,355 萬 2017-10-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 34.1 萬/坪總 1,550 萬 2017-04-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 33.9 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 34 萬/坪總 1,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。