新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄30號7F/7F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 31 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物26.38 坪
公設比12.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 昌福段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17.5
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 77%比鶯桃路中位 高 59%比鶯歌區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。