新北市汐止區南興路82巷1弄6號4F/16F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.8 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物35.81 坪
公設比10.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 昊天段 1237 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23
南興路中位 35.6
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比南興路中位 低 36%比汐止區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。