新北市汐止區南興路82巷1弄6號16F/16F

2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,700 萬 29.1 萬/坪 × 58.41 坪

權狀坪數58.41 坪

主建物35.82 坪

公設比30.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 58.41 坪

└ 主建物 35.82 坪

└ 公設等 22.59 坪

土地持分 9.14 坪

0 坪58.41 坪

土地坐落 昊天段 1237 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,700 萬

扣車位後房價1,700 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 23

南興路中位 35.7

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位高 27%比南興路中位低 18%比汐止區 2018 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,700 萬

+34%

2026 年推估2,270 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

樓層16F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-09-24 9F/16F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 23 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-18 14F/16F 4房2廳2衛 · 58.38 坪 22.6 萬/坪總 1,320 萬 2017-12-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬

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看新北市汐止區南興路82巷1弄6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。