新北市淡水區淡金路二段515號15F/15F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 21.3 萬/坪 × 67.02 坪
權狀坪數67.02 坪
主建物35.99 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.02 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪67.02 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.2
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 17%比淡金路二段中位 低 1%比淡水區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,425 萬
+28%
2026 年推估1,824 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-08-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 76.05 坪 18 萬/坪總 1,368 萬 2018-04-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.02 坪 18.2 萬/坪總 1,220 萬 2015-02-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 67.02 坪 20 萬/坪總 1,340 萬 2012-12-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.02 坪 17.8 萬/坪總 1,160 萬 2012-12-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.24 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2012-10-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.02 坪 21.6 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。