新北市板橋區國泰街86號2F/4F
2025-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 68.8 萬/坪 × 6.97 坪
權狀坪數6.97 坪
主建物6.97 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 6.97 坪
└ 主建物 6.97 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪6.97 坪
土地坐落 民族段 807 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 41
國泰街中位 39.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 68%比國泰街中位 高 74%比板橋區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+2%
2026 年推估490 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 4F/4F 2房1廳1衛 · 6.22 坪 50.2 萬/坪總 312 萬 2025-07-05 4F/4F 0房0廳0衛 · 3.48 坪 63.1 萬/坪總 220 萬 2025-01-06 2F/4F 2房1廳1衛 · 14.91 坪 67.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-21 3F/4F 1房1廳1衛 · 6.97 坪 42.5 萬/坪總 296 萬 2024-04-18 4F/4F 0房0廳0衛 · 3.32 坪 44.6 萬/坪總 148 萬 2024-02-06 4F/4F 0房0廳1衛 · 4.14 坪 58 萬/坪總 240 萬 2023-12-05 4F/4F 1房1廳1衛 · 4.39 坪 53.7 萬/坪總 236 萬 2023-11-12 4F/4F 0房1廳1衛 · 4.14 坪 39.3 萬/坪總 163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。