新北市新店區北新路一段79號8F/30F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 69 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物23.82 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價3,508 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 64.9
北新路一段中位 63.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 6%比北新路一段中位 高 9%比新店區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,508 萬
+3%
2026 年推估3,603 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 5F/30F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 75 萬/坪總 2,350 萬 2025-12-21 16F/30F 4房2廳2衛 · 44.45 坪 71.1 萬/坪總 3,161 萬 2025-12-21 7F/30F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 73.9 萬/坪總 2,858 萬 2025-11-08 11F/30F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 74.4 萬/坪總 1,715 萬 2025-08-11 3F/30F 0房2廳1衛 · 30.75 坪 66.2 萬/坪總 1,825 萬 2025-07-24 9F/30F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 75 萬/坪總 2,580 萬 2025-07-19 12F/30F 2房2廳2衛 · 52.14 坪 69.6 萬/坪總 3,342 萬 2025-06-14 22F/30F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 79.9 萬/坪總 2,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。